Politique de l'habitat et du renouvellement urbain
Pour maintenir l'équilibre social de l'habitat, l'Agglomération a à sa disposition de nombreux outils qui permettent une gestion équitable.
Le logement, au coeur de l’action du Grand Chalon
Le logement est au cœur de l’action de la Communauté d'agglomération, avec la volonté de développer sur tout son territoire un habitat de qualité en :
- Mettant en valeur les bourgs de nos communes (Opérations Programmées d'Amélioration de l'Habitat).
- Permettant la remise sur le marché de logements inoccupés.
- Aidant les propriétaires à réaliser des travaux.
- Créant des logements adaptés pour les personnes âgées ou handicapées.
- Augmentant le nombre de logements à louer pour les familles, les jeunes ou les personnes aux revenus modestes.
- Permettant la création de 630 nouveaux logements sociaux en 6 ans.
- Pilotant la rénovation urbaine des grands ensembles HLM pour améliorer le cadre de vie des habitants, soit 142 millions d'euros de travaux prévus.
- Soutenant la construction de logements plus économes en énergie et en charges.
Politique de l’habitat
Le Programme Local de l'Habitat (P.L.H) a pour souci de préserver un équilibre social entre les quartiers et les communes. Le Grand Chalon en assure le suivi et l'animation.
Elle met aussi en place une politique du logement. Dans ce cadre, elle participe à la politique du logement social d'intérêt communautaire. De plus, elle mène des actions d'intérêt communautaire pour le logement des personnes défavorisées. Afin de mener à bien cette politique du logement, L'Agglomération a créé un Observatoire Local de l'Habitat.
Une autre action communautaire est l'amélioration du parc immobilier ancien. Dans le cadre des Opérations Programmées d'Amélioration de l'Habitat (O.P.A.H), le Grand Chalon prend en charge la réalisation des pré-études et coordonne le suivi/animation au quotidien.
Les dispositifs régionaux "Coeur de Village +" et "Coeur de Quartier" sont particulièrement emblématiques de cette volonté d'amélioration des logements existants. C'est l'Agglomération qui les coordonne et qui apporte un soutien technique aux communes maîtres d'ouvrage.
La rénovation urbaine
La loi du 1er août 2003 (dite loi Borloo) a lancé un Programme National de Rénovation Urbaine, visant à restructurer les grands quartiers d’habitat social par des interventions lourdes sur l’habitat, les aménagements et les équipements publics.
Pour le mettre en œuvre, elle a créé l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) qui va apporter des subventions aux collectivités et organismes, en passant des conventions pluriannuelles.
Le Grand Chalon a voulu que son territoire, et en particulier ses grands quartiers d’habitat social, puisse bénéficier de ce Programme National.
C’est pourquoi il a élaboré avec les partenaires concernés, et tout particulièrement la Ville de Chalon sur Saône, la Ville de Champforgeuil et l’OPAC Saône et Loire, un Projet de Rénovation Urbaine (PRU) portant sur quatre quartiers de Chalon sur Saône et un secteur de Champforgeuil :
- Prés Saint-Jean,
- Clair Logis,
- Aubépins,
- Bernanos / Pagnol / Claudel,
- le secteur des Tiatres à Champforgeuil (limitrophe de Claudel).
Ce sont donc environ 12 500 habitants qui sont concernés par ce projet.
Aujourd’hui une convention a été signée avec l’ANRU et tous les partenaires du projet pour les quartiers Prés Saint-Jean, Clair Logis, Bernanos / Pagnol / Claudel et Tiatres.
Le projet sur le quartier Aubépins est en cours d’instruction.
Le Projet de Rénovation Urbaine de l’agglomération chalonnaise vise à améliorer les conditions et le cadre de vie des habitants des quartiers ainsi qu’à développer une offre équilibrée de logements sociaux dans l’agglomération, à travers un programme d’actions qui va porter sur :
La diversification de l’offre de logement dans les quartiers, avec la construction de nouveaux logements sociaux et la démolition de certains d’entre eux, ainsi qu’avec la construction d’une offre de logements privés en locatif et en accession à la propriété.
La réhabilitation des logements sociaux existants et l’organisation de certains espaces résidentiels.
La requalification de l’environnement par la restructuration de certaines voiries et certains espaces publics.
L’amélioration de l’offre de services par la rénovation des équipements publics.
Le développement de l’offre de logements sociaux dans d’autres quartiers de Chalon sur Saône et dans la 1ère couronne de l’agglomération.
Les habitants seront pleinement associés à la mise en œuvre des projets, à travers les actions de concertation ou de communication qui vont être développées et les actions d’accompagnement sur l’insertion ou le relogement.
L'Observatoire local de l'habitat
L'observatoire local de l'habitat a pour but de partager la connaissance du territoire du Grand Chalon. En ayant un regard précis sur l'évolution de l'habitat et sur les questions du logement sur notre territoire, il permet de mieux répondre aux attentes des citoyens, d'évaluer nos actions et de proposer de nouvelles solutions.
Cet observatoire centralise de nombreuses sources de données statistiques et cartographiques. Les analyses régulières qui en découlent portent à la fois sur les tendances du marché immobilier local (évolution des prix dans le neuf et l'ancien, les loyers), sur le suivi de la construction neuve et l'évolution des logements sociaux. Les travaux menés tout au long de l'année donnent lieu à des publications largement diffusées et désormais disponibles sur le site du Grand Chalon.
