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    URBANISME

    Concertation préalable à la création d’une zone d’aménagement concerté à Saoneor

Concertation préalable à la création d’une zone d’aménagement concerté à Saoneor

Contexte

Le domaine industriel SAONEOR est la composante majeure du bassin chalonnais, 1er pôle industriel de Bourgogne.

 

SAONEOR se caractérise par un vivier de savoir-faire industriels diversifiés déployés tant par son tissu de PME, avec des entreprises familiales que par des grands groupes industriels de dimension internationale, ainsi que par une réserve foncière d’environ110 hectares, située à son nord-est.

 

Face aux enjeux que présente ce site pour le développement économique local et régional, le Grand Chalon, accompagné de ses partenaires institutionnels qui ont reconnu SAONEOR comme Zone d’Intérêt Régional en2012, adécidé de se mobiliser et d’engager d’importants moyens financiers pour d’une part requalifier le site de l’ex-Campus industriel par la reprise et la réhabilitation des voiries, des espaces communs et des réseaux et d’autre part, viabiliser durablement la réserve foncière afin de la rendre attractive et d’attirer de nouvelles entreprises à s’implanter et se développer sur le secteur.

 

Le Conseil Communautaire du Grand Chalon a ainsi approuvé lors de sa séance du 08 octobre 2015, un programme d’aménagement en deux phases des110 hectaresde réserve foncière.

 

Ce programme s’inscrit dans la stratégie de développement économique du Grand Chalon, et plus particulièrement son Axe 1 : « Accroître et renforcer l’attractivité du territoire ».

 

L'aménagement doit être réfléchi dans son ensemble afin d'assurer un fonctionnement cohérent aussi bien en interne que dans ses connexions avec le reste du site SAÔNEOR

 

Une première phase portant sur environ50 hade surface d'opération représentant environ35 hade terrains commercialisables, répartis sur les communes de Fragnes – La Loyère et Virey-le-Grand a fait l’objet d’un permis d’aménager obtenu en octobre 2017. Les travaux de viabilisation ont été engagés et seront terminés d’ici l’été 2019.

 

La dynamique d’implantation constatée sur la phase 1 confirme le potentiel économique de ce site.

 

Objectifs : Poursuivre l’aménagement de SaoneOr afin d’offrir aux entreprises du foncier viabilisé 

 

La seconde phase d’aménagement portera sur environ59 hade surface d'opération représentant environ39 hade terrains commercialisables, uniquement sur la commune de Virey-le-Grand.

Le processus de commercialisation des terrains en phase 1, combiné à l’attractivité économique de SAONEOR, dynamisée par les nouveaux aménagements d’infrastructures routières, engage la collectivité à anticiper le démarrage de la phase 2 du programme, initialement prévu en 2022.

Pour mener à bien ces ambitions, il est envisagé la création d’une zone d’aménagement concerté (ZAC).


Les objectifs poursuivis par cet aménagement consistent à :

  • favoriser le développement économique du territoire du Grand Chalon ;
  • créer des emplois à forte valeur ajoutée ;
  • offrir aux entreprises du territoire des possibilités de développement et pérenniser leur activité localement en prenant en compte leurs besoins ;
  • permettre l’implantation d’entreprises exogènes par une offre foncière attractive ;
  • conforter le rayonnement régional et interrégional de ce site ;
  • intégrer les enjeux environnementaux et répondre aux préoccupations d’aménagement durable du territoire ;
  • réaliser un aménagement structurant et rendre possible un découpage souple, adapté à la demande et répondant à une économie de l’espace.


Dès aujourd'hui : exprimez-vous !

Sur la base de ces objectifs principaux, par une délibération du Conseil Communautaire du Grand Chalon en date du 18 octobre 2018 le Grand Chalon a décidé de lancer la concertation préalable sur projet d’aménagement sous forme de ZAC permettant aux habitants et toute personne concernée de s’informer et de s’exprimer sur l’opération et les objectifs poursuivis.

Les modalités de la concertation doivent permettre au public, d’accéder aux informations relatives au projet et aux avis requis par les dispositions législatives et réglementaires applicables, ainsi que de formuler des observations et propositions qui sont enregistrées et conservées par l’autorité compétente.

Le projet d’aménagement nécessite le lancement d’études préalables qui enrichiront régulièrement ce projet et publiées au fur et à mesure sur le site internet du Grand Chalon, en Mairie de Virey , et au siège du Grand Chalon .

Ces études permettent de vérifier la faisabilité technique et économique du projet mais également d’apprécier son insertion dans l’environnement.

La concertation avec la population et toute personne intéressée est prévue à toutes les étapes d’élaboration du projet. Elle se déroulera pendant la période de réalisation des études préalables et jusqu’à la création de la ZAC.


Toute remarque ou observation, qui peut s’avérer utile à l’élaboration du projet, peut être transmise :

  • par écrit au travers des registres et des urnes à disposition du public en Mairie de Virey-le-Grand et à l’accueil du Grand Chalon (23 avenue Georges Pompidou à Chalon-sur-Saône)
  • par courriel, à l’adresse suivante : concertation.zac@legrandchalon.fr . Les observations par courriel seront insérées au registre de concertation en mairie de Virey Le Grand et publiées sur le site internet du Grand Chalon dans les meilleurs délais.

A l’issue de la concertation, son bilan sera présenté en Conseil Communautaire pour approbation